Đón sóng BĐS miền Tây: đầu tư bền vững vào tỉnh thành nào để sinh lời lớn?

17/04/2021

Căn cứ theo chính sách đầu tư của Chính phủ vào hạ tầng giao thông, theo dấu chân của các doanh nghiệp bất động sản vào việc phát triển dự án quy mô, nhà đầu tư sẽ tìm được ‘miền đất hứa’ sinh lời.

Dõi theo chính sách đầu tư hạ tầng của Chính phủ
Thủ tướng Chính phủ mới đây chủ trì hội nghị quy mô lớn về Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL). Đây là lần thứ 3 trong nhiệm kỳ, Thủ tướng chủ trì hội nghị phát triển ĐBSCL bền vững và thịnh vượng. Chính phủ cũng thể hiện cam kết mạnh mẽ, khi chi ngân sách nhà nước gần 200.000 tỷ vào ĐBSCL giai đoạn 2016 – 2020, chiếm 16% tổng đầu tư cả nước, cao hơn nhiều mức 12% của 2011 – 2015.

Dõi theo từng động thái đầu tư của Chính phủ vào quy hoạch hạ tầng giao thông ĐBSCL, nhà đầu tư sẽ thấy rõ tiềm năng thị trường bất động sản. Bởi thực tế, “đường mở đến đâu, đất tăng đến đó” là quy luật bất biến trong đầu tư bất động sản.

Sau chu kỳ 10 năm đầu tiên 2010 – 2020 với nhiều thành tựu, ĐBSCL bước sang chu kỳ 10 năm tiếp theo với loạt công trình “khủng”. Quy hoạch vùng giai đoạn 2021 – 2030 đã xác định 153 dự án đầu tư. Trong đó, có 32 dự án giao thông trọng điểm kinh phí 95.000 tỉ đồng, 13 dự án liên kết nội vùng có tổng mức đầu tư 26.731 tỉ đồng, 7 tuyến cao tốc trục dọc ngang liên vùng gần 1.000km kinh phí 150.000 tỉ đồng… góp phần tạo nên sức bật mới.

dự án BĐS Tây Nam Bộ trở thành miền đất hứa

Tây Nam Bộ trở thành “miền đất hứa” thu hút nhiều dự án BĐS lớn

BĐS miền Tây tiềm năng lớn, song chọn xuống tiền vào tỉnh thành nào để sinh lời bền vững, cần thêm góc nhìn sâu sát hơn. Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư nên ngắm chọn các miền đất hứa theo mức độ lan tỏa “sóng nước”, ưu tiên từ các tỉnh thành gần tâm điểm TPHCM lan ra xa, được đầu tư hạ tầng sớm và mạnh. Trong đó, nên chọn vùng có giá đất còn tiềm năng, vùng nội đô mà giá thấp đồng nghĩa dư địa tăng giá cao, cơ hội sinh lời hấp dẫn hơn.

Từ TP.HCM, khởi công sớm nhất phải kể đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ, dự kiến 2023 hoàn thành. Tuy nhiên, giá đất Cần Thơ hiện cao quá tầm nhiều nhà đầu tư; giá đất vùng cửa ngõ 2018 là 17 – 20 triệu đồng/m2, nay đã tăng 2 – 3 lần.

Cách TP. Cần Thơ hơn 50km qua Quốc lộ 61C, TP. Vị Thanh (Hậu Giang) là đô thị vệ tinh sở hữu giá đất hấp dẫn hơn. Với mức giá chỉ trên 12 triệu đồng/m2 vùng nội đô, tiềm năng bất động sản Vị Thanh được đánh giá sẽ lặp lại kịch bản tăng giá của Cần Thơ sau vài năm nữa.

Các hạng mục đầu tư hạ tầng giao thông cũng thực chứng cho tiềm năng này. Trong 7 dự án cao tốc liên vùng trọng điểm quốc gia, có 3 dự án xuyên qua Hậu Giang. Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dài 155km có 23km đi qua Hậu Giang. Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu dài 225km và Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau dài 140km cũng tương tự. Tuyến quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp nối từ Hậu Giang tới Cà Mau đã hoàn thiện nhiều đoạn.

Theo chân các doanh nghiệp bất động sản
Hạ tầng đầu tư đồng bộ mở cửa đón nhà đầu tư về ĐBSCL, trong đó có Hậu Giang. Những doanh nghiệp địa ốc tiên phong phát triển dự án tại đây phải kể đến Cát Tường Group, FLC, Đất Xanh, VinGroup, DIC Group…

Với tầm nhìn xa trông rộng, đội ngũ nghiên cứu thị trường chuyên nghiệp và kinh nghiệm thực chiến, các doanh nghiệp bất động sản thường đi trước một bước so với thị trường, săn tìm lãnh địa mới khi giá đất còn phải chăng.

Đến tháng 5 – 2020, Hậu Giang có 19 dự án khu đô thị mới và nhà ở thương mại, 62 dự án đang chờ tiếp cận. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của tỉnh với các doanh nghiệp địa ốc đi khai phá “vùng đất hứa” tiềm năng.

Công viên The Miracle | khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2

Hồ cảnh quan thuộc khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2

Tại Hậu Giang, các dự án được đầu tư quy mô, bài bản, tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nổi bật là dự án Cát Tường Western Pearl 2 – phát triển bởi Cát Tường Group với các công trình tiêu biểu như: trung tâm thương mại lớn nhất Vị Thanh, khu kinh tế đêm The Regina Khánh Ngọc, công viên 7 kỳ quan kiến trúc cổ đại đầu tiên Việt Nam – The Miracle…

Cát Tường Western Pearl 2 nằm ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt sầm uất, tâm điểm giao thương của Vị Thanh; có quy mô 60ha, song mật độ đất đô thị chỉ hơn 40%, còn lại là công viên cây xanh và công trình công cộng.

Ngoài 2 yếu tố vị trí và quy hoạch, dự án đạt tỷ lệ hấp thụ trên 85% sản phẩm trong các đợt mở bán còn bởi giá bán cạnh tranh chỉ trên 12 triệu/m2, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Với 335 triệu đồng (35% giá trị sản phẩm), khách hàng đã có thể sở hữu ngay lô đất nền, phần còn lại trả góp không lãi suất; trường hợp trả trước 50-95% được chiết khấu thêm 5-10% giá trị sản phẩm. Chưa kể, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng nhiều giải thưởng giá trị lớn như: xe ô tô, xa Honda SH, iPhone 12Pro, các thiết bị điện tử thông minh từ Samsung…

Trần Dương – Tuổi Trẻ Online

THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC CÁT TƯỜNG
VPGD tại TPHCM: 259A Nguyễn Văn Trỗi, P.10, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
VPGD tại Cần Thơ: Số 357, đường 30 Tháng 4, P.Hưng Lợi, Ninh Kiều, Cần Thơ
VPGD tại Hậu Giang: Khu Đô Thị Cát Tường Western Pearl 1, số 2 Trần Hưng Đạo, P.5, TP. Vị Thanh, Hậu Giang.
Website: www.cattuonggroup.com.vnwww.cattuongwesternpearl.vn
Fanpage: www.facebook.com/tapdoandiaoccattuongwww.facebook.com/cattuongwesternpearl.vn.
Hotline: 090 123 78 580945 717 170
Tổng đài CSKH: 1900 2836 (phím 0)

Tin liên quan

Ba điểm sáng của bất động sản 2024

Ba điểm sáng của bất động sản 2024

08/01/2024

Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng và dẫn đầu, trong khi thị trường nhà ở và hoạt động M&A được kỳ vọng sôi động hơn. 2023 được đánh giá là một năm “vất vả” với nhiều phân khúc bất động sản nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng bởi […]

Triển khai thi công gói thầu số 12 trong dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng

Triển khai thi công gói thầu số 12 trong dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng

08/01/2024

Liên danh nhà thầu CC1 và TRACODI thi công một phần gói thầu 12 cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng với tổng mức đầu tư hơn 1.016 tỷ đồng. Ngày 7/1 tại huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng đã diễn ra lễ động thổ gói thầu số 12 trong “Dự án […]

Thông xe cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ

Thông xe cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ

25/12/2023

Ngày 24-12, Bộ Giao thông vận tải phối hợp 2 tỉnh Tiền Giang, Vĩnh Long tổ chức lễ khánh thành, thông xe cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ. Phó thủ tướng Trần Lưu Quang cùng các đại biểu cắt băng khánh thành cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ […]

Bất động sản Hậu Giang âm thầm tăng trưởng, tệp khách hàng rộng khắp phía Nam

Bất động sản Hậu Giang âm thầm tăng trưởng, tệp khách hàng rộng khắp phía Nam

22/11/2023

Thời gian gần đây, Hậu Giang đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư khu vực, nhờ vào tốc độ phát triển kinh tế, cải thiện hạ tầng giao thông và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn. Mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng khi trải qua hai […]

Đăng ký
virtual 360