Nguồn cung khan hiếm, đâu là tâm điểm bất động sản mới của nhà đầu tư phía Nam?

01/11/2021

Các dự báo cho thấy nguồn cung bất động sản nhà liền thổ tại TP.HCM và vùng lân cận tiếp tục thiếu và giá tăng, đẩy người mua tìm về các thị trường tỉnh tìm kiếm sản phẩm phù hợp.

Đỏ mắt tìm bất động sản dịp cuối năm
Savills cho biết, trên cả nước, nguồn cung sơ cấp chỉ đạt 3.000 sản phẩm trong quý III/2021, mức thấp nhất 5 năm qua, giảm 18% theo quý và 70% theo năm. 11 dự án đang tạm ngưng bán, khiến nguồn cung mới bị hạn chế và lượng hàng tồn kho thấp.

Riêng thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận, nguồn cung giảm sâu nhất do giãn cách nghiêm ngặt. Theo JLL, nhà liền thổ mới chỉ đạt 274 căn cả quý III/2021, đến từ các dự án nhỏ ở Bình Dương và Long An. TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu không ghi nhận bất cứ sản phẩm mở bán nào. Cung giảm mạnh, song nhu cầu mua để ở vẫn ổn định; và người mua đều là dân địa phương, thay vì từ TP.HCM như trước.

JLL cũng cho biết thêm, điều này khiến giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ ở thị trường này đạt 2.913 USD/m2 đất, tiếp tục tăng 15,7% theo năm và tăng 2,2% theo quý. Thậm chí, giá nhà liền thổ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận tăng nhanh nhất cả nước, so với cả Hà Nội và các loại hình bất động sản khác, dù là “tâm dịch” trong quý III/2021.

Biểu đồ chu kỳ tăng giá BĐS

Biểu đồ chu kỳ tăng giá, tổng nguồn cung, giá bán sơ cấp (từ trái qua phải) của thị trường TP.HCM và vùng lân cận quý III/2021

JLL dự báo thị trường nhiều triển vọng lạc quan với giá bán tiếp tục tăng. Trong ngắn hạn, nguồn cung vẫn gặp thách thức với tối đa chỉ 600-900 căn ở TP.HCM và 1.000 – 1.200 căn ở các tỉnh lân cận được mở bán. Trong trung và dài hạn, các dự án tích hợp ở các khu vực vệ tinh TP.HCM dưới hình thức khu đô thị tích hợp năng động hoặc nơi nghỉ dưỡng cuối tuần sẽ dẫn đầu nguồn cung cũng như dẫn dắt tâm lý thị trường hướng về khu vực dự án.

Quý IV cũng sẽ chứng kiến nhiều nhà đầu tư, người mua an cư nảy sinh tâm lý rời bỏ thị trường TP.HCM. Nhà đầu tư phía Nam nóng lòng mua bất động sản sau nhiều tháng ở ẩn, tăng tìm đến các tỉnh có nguồn cung lớn và giá bán hấp dẫn hơn. Người mua an cư không chỉ tăng tìm mua nhà ở cuối năm do ảnh hưởng bởi yếu tố mùa vụ, mà còn có xu hướng “bỏ phố về tỉnh” chọn nơi sống xanh. Nắm bắt tâm lý này, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện cũng đổ bộ về tỉnh để phát triển dự án đáp ứng nhu cầu khách hàng.

Rời tâm điểm TP.HCM, nhà đầu tư về đâu?
Theo JLL, vào quý III/2021, bất động sản đất nền và nhà liền thổ sôi động hơn ở các lớp sóng nước tỏa quanh TP.HCM. Lớp đầu tiên thuộc về các tỉnh giáp ranh TP.HCM, nổi bật với một số dự án tích hợp quy mô lớn được đầu tư bài bản ở Đồng Nai, mức tăng giá điển hình ghi nhận đến 4-7%. Lớp thứ hai nằm ở xa hơn, cách TP.HCM 100 – 200 km, điển hình là TP. Vị Thanh (Hậu Giang) với dự án tiêu biểu Cát Tường Western Pearl cũng tăng gần mức 5% trên thị trường thứ cấp.

Nhờ nguồn cung dồi dào và giá tốt hơn, Hậu Giang đang trở thành lựa chọn lý tưởng của cả nhà đầu tư lẫn khách mua an cư, đón đầu làn sóng bỏ phố về tỉnh. Đặc biệt, các dự án tiêu biểu còn sở hữu biên độ tăng giá tốt, bởi sở hữu mức giá hấp dẫn so với các khu vực lân cận. Giá đất nền khu vực trung tâm các tỉnh ĐBSCL quý III/2021 dao động từ 9 đến 35 triệu đồng mỗi m2, trong khi Cát Tường Western Pearl nằm ngay trung tâm hành chính tỉnh Hậu Giang đang được chào bán với mức từ 12 triệu đồng mỗi m2.

dự án tiềm năng tỉnh Hậu Giang | Cát Tường Western Pearl

Cát Tường Western Pearl – một trong những dự án đầy tiềm năng của tỉnh Hậu Giang. (Ảnh: Cát Tường Group)

Cát Tường Western Pearl sẽ còn trải qua thêm các đợt tăng giá nữa theo đà tăng chung của thị trường và theo lộ trình phát triển từ nội tại dự án.

Dự án 80 ha này “ghi điểm” với mô hình bất động sản chăm sóc sức khoẻ, dành đến 55% quỹ đất cho công viên cây xanh, cảnh quan và công trình công cộng. Công viên Ánh Sáng Kỳ Quan Cổ Đại The Miracle nội khu hiện đã thoàn thiện cùng 100% đường được trải đá mịn, phủ cây xanh.

Sắp tới, các tiện ích sống xanh còn lại hoàn thiện, dự án hứa hẹn sẽ đón đầu xu hướng an cư tại TP. Vị Thanh hậu Covid-19.

Kiến trúc độc đáo đã giúp The Miracle

Kiến trúc độc đáo đã giúp The Miracle nhận giải “Công viên tái hiện 7 kỳ quan kiến trúc Cổ đại nổi tiếng Thế giới đầu tiên tại Việt Nam” do Tổ chức Kỷ lục Việt Nam trao tặng. (Ảnh: Cát Tường Group)

Trong thời gian dịch bệnh vừa qua, Cát Tường Western Pearl thuộc số ít dự án vẫn ra hàng ổn định nhờ các công cụ trực tuyến duy trì liên lạc với khách hàng. Để đảm bảo cam kết với khách hàng, bộ phận pháp lý của Cát Tường Group cũng “cắm chốt” tại Hậu Giang chuẩn bị các thủ tục để sẵn sàng thực hiện công tác chuyển nhượng hợp đồng, công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng mua sản phẩm từ ngày 04/10, ngay sau khi hết giãn cách xã hội.

Các chương trình bán hàng hấp dẫn cũng được triển khai nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư muốn chia nhỏ dòng vốn. Dự án được hỗ trợ bởi gói vay ưu đãi đến 70% từ Vietcombank và MBbank cùng cơ hội nhận nhiều quà tặng: ôtô Mitsubishi Xpander, Honda SH, nhà phố trị giá 1,5 tỷ đồng.

Như Loan – Đầu Tư Bất Động Sản Online

THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC CÁT TƯỜNG
VPGD tại TPHCM: 259A Nguyễn Văn Trỗi, P.10, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
VPGD tại Cần Thơ: Số 357, đường 30 Tháng 4, P.Hưng Lợi, Ninh Kiều, Cần Thơ
VPGD tại Hậu Giang: Khu Đô Thị Cát Tường Western Pearl 1, số 2 Trần Hưng Đạo, P.5, TP. Vị Thanh, Hậu Giang.
Website: www.cattuonggroup.com.vnwww.cattuongwesternpearl.vn
Fanpage: www.facebook.com/tapdoandiaoccattuongwww.facebook.com/cattuongwesternpearl.vn.
Hotline: 090 123 78 580945 717 170
Tổng đài CSKH: 1900 2836 (phím 0)

Tin liên quan

Cát Tường Western Pearl hút dòng tiền đầu tư trong chu kỳ phát triển mới

Cát Tường Western Pearl hút dòng tiền đầu tư trong chu kỳ phát triển mới

12/04/2024

Khi thị trường bất động sản cả nước khởi sắc, Tây Nam Bộ tiếp tục khẳng định hấp lực riêng khi hưởng lợi lớn từ bệ phóng hạ tầng, với hàng loạt dự án trọng điểm đã hoàn thiện và sắp khởi công. Theo đó, Cát Tường Western Pearl với lợi thế về vị trí, […]

Cam kết mua lại lợi nhuận 15%, Cát Tường Western Pearl thu hút nhà đầu tư

Cam kết mua lại lợi nhuận 15%, Cát Tường Western Pearl thu hút nhà đầu tư

09/04/2024

Thị trường bất động sản manh nha khởi sắc, một bộ phận nhà đầu tư âm thầm tìm cơ hội ngách. Những sản phẩm vững về pháp lý, chắc về lợi nhuận cùng ưu đãi lớn thu hút dòng tiền. Chính sách cam kết mua lại với lợi nhuận lên đến 15% tại dự án […]

Ba điểm sáng của bất động sản 2024

Ba điểm sáng của bất động sản 2024

08/01/2024

Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng và dẫn đầu, trong khi thị trường nhà ở và hoạt động M&A được kỳ vọng sôi động hơn. 2023 được đánh giá là một năm “vất vả” với nhiều phân khúc bất động sản nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng bởi […]

Triển khai thi công gói thầu số 12 trong dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng

Triển khai thi công gói thầu số 12 trong dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng

08/01/2024

Liên danh nhà thầu CC1 và TRACODI thi công một phần gói thầu 12 cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng với tổng mức đầu tư hơn 1.016 tỷ đồng. Ngày 7/1 tại huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng đã diễn ra lễ động thổ gói thầu số 12 trong “Dự án […]

Đăng ký
virtual 360