Nhà đầu tư sẽ gom bất động sản cuối năm?
Cuối năm, người dân tích lũy được một khoản tài chính nhất định và sẵn sàng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản tại các thị trường tiềm năng để đầu tư.
Nhà đầu tư săn bất động sản giá tốt cuối năm
Chỉ còn khoảng 2 tháng nữa là hết năm 2023, hiện thanh khoản thị trường bất động sản vẫn tăng đều qua các quý, dự báo về chu kì phục hồi. Cuối năm, cũng là thời điểm nhiều nhà đầu tư có sẵn lượng tiền mặt với tâm lý tìm kiếm mua bất động sản với giá “hời” và chờ “đón sóng” mới.
Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) và các xu hướng nửa cuối năm 2023 cho thấy, 61% người tham gia khảo sát có dự định mua bất động sản trong một năm tới. Trong số đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).
Những dự án bất động sản đa công năng, có thể khai thác như Cát Tường Western Pearl đang được khách hàng quan tâm đầu tư.
Theo ghi nhận thị trường bất động sản hiện nay, các “ông lớn” như Vingroup, Nam Long, Masterise Home, Novaland, Cát Tường Group, Ecopark… cũng tích cực trở lại đường đua cuối năm. Hoạt động mua bán diễn ra tương đối sôi động với các dự án điển hình như: Glory Height (TPHCM ), The Maison (Bình Dương), Cát Tường Park House (Bình Phước), Cát Tường Phú Hưng (Bình Phước), Cát Tường Western Pearl (Hậu Giang)… Trong đó, một số dự án có tỷ lệ booking sản phẩm tăng mạnh, nhiều dự án đạt tỷ lệ hấp thụ hơn 85% trong mỗi đợt mở bán.
Trao đổi với chúng tôi, anh Nguyễn Văn Thanh ở TP.HCM chia sẻ, vừa xuống tiền vào lô đất nền 100m2 tại TP. Vị Thanh, Hậu Giang với mức giá hơn 1,65 tỷ đồng. Với tài chính sẵn có, anh quyết định thanh toán nhanh 95% và hưởng mức chiết khấu gần 25% (tương đương gần 500 triệu đồng). Anh dự tính sẽ giữ mảnh đất trong vòng khoảng 2 năm, chờ thị trường đi lên và ổn định, anh sẽ bán ra, với sức bật của hạ tầng giao thông, phát triển kinh tế, các sản phẩm anh đầu tư dự tính tỷ lệ sinh lời tối thiểu 200% sau 2 năm.
Một số dự án chất lượng và tiềm năng tăng giá bền vững vẫn ghi nhận giao dịch sôi động.
Tương tự, anh Lê Văn Khanh ở Bình Chánh, TP.HCM cũng đang ráo riết tìm kiếm những lô đất đẹp, với mức giá hợp lý trong giai đoạn cuối năm. Anh Khanh cho rằng thời điểm này, nhiều doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư cần thu hồi vốn, sẽ tung ra các chương trình ưu đãi tài chính thiết thực, giúp người mua dễ dàng sở hữu được các sản phẩm chất lượng với mức giá hợp lý.
Nhiều nhà đầu tư cho biết, mức giá hiện đã tốt hơn so với giai đoạn năm 2022 từ 20 – 30%. Tuy nhiên, nhà đầu tư không chỉ nhìn vào mức giá mà còn xem xét các vị trí, pháp lý, uy tín chủ đầu tư và chính sách bán hàng có ưu đãi hay không để cân nhắc lựa chọn lựa chọn các dự án, sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Sở hữu bất động sản chỉ từ 5 triệu/tháng
Trao đổi với NNVN ông Lê Tiến Vũ, Tổng giám đốc Công ty CP kinh doanh BĐS Cát Tường Land cho biết đang triển khai các chương trình thanh toán linh hoạt đối với dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl (TP. Vị Thanh, Hậu Giang). Với các hỗ trợ thiết thực về mặt tài chính, dự án đã thu hút hàng trăm lượt khách hàng quan tâm, tìm hiểu và tham quan thực tế mỗi tuần.
Cát Tường Western Pearl cung cấp ra thị trường đa dạng các sản phẩm: đất nền, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề.
Theo đó, Cát Tường Land triển khai nhiều phương án thanh toán linh hoạt phù hợp với nhiều nhu cầu và mục đích khác nhau. Với phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, phần còn lại được chủ đầu tư hỗ trợ trả góp trong vòng 48 – 60 tháng, hoàn toàn miễn lãi. Đối với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm trong thời hạn 30 năm, ân hạn gốc và miễn lãi 30 tháng. Trung bình mỗi tháng, khách hàng sẽ chỉ phải trả góp từ 5 triệu đồng.
Khu đô thị Cát Tường Western Pearl, tọa lạc ngay trung tâm hành chính TP. Vị Thanh (Hậu Giang. Dự án sở hữu đến 3 mặt tiền đắt giá: Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Trần Hưng Đạo và hơn 1km mặt tiền kênh Xà No mát mẻ quanh năm. Cư dân Cát Tường Western Pearl được hưởng đặc quyền hơn 16 tiện ích nội khu như: khu chợ đêm, trường mầm non, trung tâm thương mại, quảng trường, chuỗi công viên giải trí… đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu “sống – làm việc – giải trí” trong cùng một không gian 80ha.
Hơn hết, Hậu Giang là địa phương đang trên đà phát triển toàn diện về “Công nghiệp – Nông nghiệp – Du lịch – Đô thị”, nhận được quan tâm đầu tư của chính phủ về đầu tư phát triển hạ tầng, liên tục dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển kinh tế 9 tháng đầu năm 2023, kế hoạch phát triển du lịch sinh thái với ngân sách gần 60 tỷ đồng,… tất cả tạo nên tiền đề quan trọng cho sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản Hậu Giang nói chung và tiềm năng tăng giá của Cát Tường Western Pearl nói riêng.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản hiện đang diễn biến theo chiều hướng tích cực về sức mua để đầu tư, song cũng cần 6 – 12 tháng nữa để phục hồi. Bên cạnh các chính sách gỡ khó từ phía nhà nước, doanh nghiệp cũng đã chủ động triển khai các chiến lược bán hàng, kích cầu, thích ứng với thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất là vào thời điểm cuối năm 2023.
Đức Trung – Báo Nông Nghiệp
